Omschrijving

Droom jij van wonen aan het water met het ultieme vakantiegevoel? Dan is Stuurhut 10 in Stadskanaal dé plek voor jou! Deze geschakelde eengezinswoning uit 1999 biedt alles waar je naar verlangt.

**Toplocatie in Waterland Stadskanaal**
Geniet van de rust en vrijheid die deze fantastische plek aan het water te bieden heeft. Het voelt alsof je altijd op vakantie bent, gewoon in je eigen achtertuin. Op slechts 5 minuutjes fietsen ben je al in het levendige centrum van Stadskanaal.

**Praktisch en Comfortabel Wonen**
De woning is ingedeeld met het slaap- en badgedeelte op de begane grond voor extra gemak. De woning beschikt over een inpandige garage, wat altijd handig is. Het energielabel B zorgt ervoor dat je comfortabel woont en ook nog eens bijdraagt aan een beter milieu.

**Zonnige Tuin op het Zuid-Westen**
Het beste van buitenleven ervaar je in de zonnige tuin op het zuid-westen. Het terras aan het water is de perfecte plek om van een kopje koffie te genieten en te ontspannen na een lange dag.

**Jouw Ideale Plek**
Deze woning heeft alles in huis voor een onbezorgde woontijd. Het is een fantastische plek waar het altijd voelt alsof je op vakantie bent.

**Interesse? **
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een heerlijk plekje om te wonen en tot rust te komen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast
- Lichte, L-vormige Woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het zonnige terras
- Achterhal met achterom
- Ruime Slaapkamer
- Badkamer met ligbad, wastafel, toilet en douchecabine
- Ruime bijkeuken
- Inpandige garage met elektrische sectionaal deur

Eerste verdieping:
- Overloop
- Toilet met wastafel (mogelijkheden voor een douche)
- 2 slaapkamers met knieschotten

Tuin:
- Zonnige zij- en achtertuin met vlonder aan het water gelegen.
- Afgesloten achtertuin

Overige informatie:
- Energielabel B
- Vloerisolatie
- Dakisolatie
- Spouwmuurisolatie
- HR++ beglazing
- CV-verwarmd, Remeha Avanta HR combiketel, 2011, eigendom
- Gelegen op ca. 5 minuten fietsen van het centrum
- Slapen en baden op de begane grond
- Inpandige garage met elektrisch bediende sectionaal deur
- Elektrisch zonnescherm
- Mogelijkheden om camper of caravan bij huis te parkeren

* Enige modernisering en afwerking is wel aan de orde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.336,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type
Geschakeld

Soort bouw
Bestaande woning

Huidige bestemming
Bewoning

Bouwjaar
1999

Daktype
Samengesteld dak

Ligging
Aan water, Aan rustige weg

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muur | Vloerisolatie | Spouwmuur | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
CV ketel | Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water
CV ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118.4 m²

Inhoud
531 m³

Perceel
386 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Aangebouwd steen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
95 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Kwaliteit tuin
Normaal

Tuin
Zijtuin

Oppervlakte tuin
90 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Normaal

Tuin
Voortuin

Oppervlakte tuin
35 m²

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0599 65 22 99

Of vul onderstaande formulier in

Stuurhut 10, Stadskanaal

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Biesboschlaan 38

Nieuwediep 125

Zuiderdiep 67A

Spechtenhof 27

Pieter Venemakade 177

H.J. Kniggestraat 64

Snippenveld 22

Werfstraat 4

Heuvelweg 36

Nederlandlaan 14

Brugstraat 38

Holte 12